Términos y condiciones

El presente Contrato establece los Términos y Condiciones de los servicios prestados por UBICA PROPIEDADES a través del sitio web ubicapropiedades.com

 

Al hacer uso del sitio web ubicapropiedades.com (en delante “El Sitio”), las personas que hacen uso de este en delante “Los Usuarios”, aceptan los siguientes términos y condiciones, los cuales tienen un carácter obligatorio y vinculante. Con base en lo anterior es que cualquier persona tanto física como moral que no acepte los Términos y Condiciones de Uso del Responsable deberá abstenerse de usar el Sitio y/o servicios.

 

CAPACIDAD. –

Para poder hacer uso del Sitio se debe contar con capacidad legal para contratar. No podrán utilizar el Sitio las personas que no tengan capacidad legal para obligarse.

 

REGISTRO. –

Para poder publicitarse en el Sitio, los Usuarios deberán acceder al apartado de “Registro” y llenar los campos correspondientes con su información personal, profesional y aceptar los Términos y Condiciones. Dicha información debe ser verdadera, actual, precisa y completa. Los Usuarios se hacen responsables por toda información falsa, imprecisa o incompleta. Con base en lo anterior el Responsable no se hace responsable por la certeza de la información presentada, y en consecuente se exime completamente de cualquier conflicto derivado.

 

El Responsable se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados.

 

De igual forma el Responsable se reserva el derecho admisión, pudiendo rechazar cualquier solicitud de inscripción o de cancelar una inscripción previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento

 

Una vez efectuado el registro y aceptado los Términos y Condiciones, el Usuario podrá acceder a su cuenta personal en delante “Cuenta” mediante el ingreso de su correo electrónico, y contraseña. El uso de dichos datos queda bajo responsabilidad del Usuario, quien tiene la responsabilidad de cuidarlos y protegerlos.

 

Los datos utilizados para ingresar a la cuentan personal son intransferibles y sólo podrán hacer uso de éstos, aquellas personas que se hubieren registrado en el Sitio de conformidad con lo expuesto en el párrafo que precede. La obtención del número de cuenta y de la contraseña responsabiliza a los Usuarios en el uso de estas, ya que son únicas y personales, y por tanto sólo los Usuarios registrados podrán tener acceso al Sitio.

 

Los Usuarios serán responsables por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. Los Usuarios se comprometen a notificar al Responsable de forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta bajo ningún título.

 

MODIFICACIONES DEL ACUERDO. –

El Responsable podrá en cualquier momento modificar los términos y condiciones, bajo previa notificación a los Usuarios. Las modificaciones a los términos y condiciones entrarán en vigor 5 (cinco) días hábiles después de su publicación en el Sitio. En el caso de que los Usuarios no estén de acuerdo con las modificaciones, deberán de dejar de utilizar el Sitio.

 

MANEJO DE LA INFORMACIÓN. –

Para más información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad, las cuales se encuentran reguladas con base en los lineamientos y reglamentos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Dicho aviso puede ser consultado en el apartado de “Aviso de Privacidad” del Sitio.

 

 

 

Políticas de Servicios Prestados. –

El Responsable, oferta el servicio de venta de espacios publicitarios en el Sitio. Los costos y características de los servicios mencionados podrán ser visualizados en la siguiente liga: [LIGA DEL SITIO CON TARIFAS Y CARACTERÍSTICAS]

 

El Responsable no garantiza un número de visitas diarias al Sitio. El Responsable sólo pone a disposición de los Usuarios (agentes inmobiliarios y compradores de bienes inmuebles) un espacio virtual que les permite la interacción. El Responsable no es el propietario de los servicios ni tiene relación laboral vinculante con los profesionales que los ofrecen. El Responsable no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los servicios ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los servicios que publica y por las ofertas y/o compras que realiza.

 

Debido a que El Responsable no tiene ninguna participación durante todo el tiempo en que el anuncio se publica, ni en la posterior negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes, no será responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. El Usuario conoce y acepta que al realizar operaciones con otros Usuarios o terceros lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso El Responsable será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Usuario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas solicitudes publicadas a través de El Responsable.

 

El Responsable recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. El Usuario debe tener presente, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa. El Responsable NO será responsable por la realización de ofertas y/o operaciones con otros Usuarios basadas en la confianza depositada en el sistema o los Servicios brindados por El Responsable.

 

En caso de que uno o más Usuarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a El Responsable y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados.

 

FACTURACIÓN. –

Para poder efectuar la facturación por los servicios adquiridos, el Usuario contará con la posibilidad de solicitar la factura por medio de correo electrónico. El Usuario deberá enviar un correo electrónico  a soporte@ubicapropiedades.com o contabilidad@ubicapropiedades.com  con sus datos de facturación y el comprobante de pago que hayan recibido producto de la adquisición del servicio. La citada factura podrá ser solicitada y generada antes del último día del mes en que se haya efectuado la contratación del servicio.

 

PRECIOS. –

Los precios de los servicios se encuentran listados a través del Sitio.

 

POLÍTICAS DE PAGO. –

El Usuario deberá abonar el importe correspondiente a su pedido mediante pago a través de tarjeta de crédito o de débito (Visa, Mastercard, Visa Electrón y/o otras tarjetas análogas). La tarjeta con la que se haga el pago deberá tener como entidad financiera emisora a un banco o caja de ahorros.

 

El Responsable utiliza los servicios de Pay Pal (en lo sucesivo las “Plataformas de cobro”) para el cobro y validación de la información bancaria del cliente. La citada información es utilizada por las plataformas de cobro para procesar el pago, y en consecuencia notificar al Responsable de la autorización o rechazo de la transacción. Con base en lo previamente establecido es que, el Responsable no almacena los números ni fechas de vencimiento de cualquier dato bancario procesado a través del Sitio.

 

 

El Usuario deberá notificar al Responsable sobre cualquier cargo indebido o fraudulento en la tarjeta utilizada para las compras, mediante email o vía telefónica, en el menor plazo de tiempo posible para que el Responsable pueda realizar las gestiones oportunas.

 

POLÍTICA DE RESERVA, CANCELACIONES Y REEMBOLSOS. –

El Usuario contará con seis (5) días hábiles a partir de la fecha en que haya efectuado el pago por el servicio para presentar una solicitud de cancelación y reembolso.

 

Para solicitar cancelación y reembolso, favor de contactarnos a través de los siguientes medios:

Correo: soporte@ubicapropiedades.com

Teléfono: (81) 8370-6125

El monto pagado será reintegrado en la cuenta con la cual se efectuó el pago en un plazo de 20 días naturales.

 

VIOLACIONES DEL SISTEMA O BASES DE DATOS. –

No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria del Responsable como en las solicitudes, ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos del Responsable. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.

 

FALLAS EN EL SISTEMA. –

El Responsable no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Usuarios no podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. El Responsable  no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena al Responsable, en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. El Responsable no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.

 

PROPIEDAD INTELECTUAL. ENLACES. –

Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios del Responsable así como también los programas, bases de datos, redes, son propiedad del Responsable y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos queda prohibido, salvo autorización expresa y por escrito del Responsable.

 

El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web, lo anterior no indica que sean propiedad u operados por el Responsable . En virtud que el Responsable no tiene control sobre tales sitios, no será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de estos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo del Responsable a dichos sitios y sus contenidos.

 

INDEMNIZACIÓN. –

El Usuario indemnizará y mantendrá indemne al Responsable sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de otros Usuarios o terceros por sus actividades en el Sitio o por su incumplimiento de los Términos y Condiciones Generales y demás Políticas que se entienden incorporadas al presente o por la violación de cualquier ley o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados en una cantidad razonable.

 

JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE. –

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes de los Estados Unidos Mexicanos. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Monterrey Nuevo León, renunciando a cualquier fuero que les pudiera llegar a corresponder.

 

Última modificación: 26 de marzo de 2019.

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